Paare aufgepasst: Schönes Wohnjuwel mit grandioser Aussicht und Potenzial in guter Lage von Kassel

Präsentiert wird ein Familientraum, der seinen Bewohnern eine wunderbare Aussicht über die Dächer Kassels bietet. Das 1952 erbaute Objekt präsentiert sich im gepflegten Zustand und bietet Ihnen damit hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die rund 104,47 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf 2 Etagen für Paare oder Familien ideal aufgeteilt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 471 m² großen Grundstücks mit sonnigem Grundstück und Terrasse gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Genießen Sie die einmalige Aussicht über Kassel und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 2 Garagen.

Zentrumsnahes und ruhiges Wohnen in Kassel: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 1,5 km entfernten Innenstadt - auch die vielen Grünflächen der Großstadt tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. So bieten der rund 1,6 km entfernte Stadtpark Karlsaue mit Schwaneninsel und der ca. 1,9 km entfernte Park Goetheanlage sowie der etwa 1,5 km entfernte Park Schönefeld einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte in einem Umkreis von nur rund 5 Gehminuten, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. In fußläufiger Distanz befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und mehrere Spielplätze, die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen und das umfangreiche Angebot ergänzen. Auch die Nähe zur ca. 3,2 km entfernten Universität Kassel trägt zur Attraktivität der Lage bei.

In ca. 1,9 m Entfernung befindet sich die nächste Stadtbahnhaltestelle, die zusammen mit dem rund 2 km entfernten Kasseler Hauptbahnhof einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 7, 44 und 49 sowie die Bundesstraßen 3 und 251.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.