Viel Potenzial: Leer stehendes Mehrfamilienhaus mit 10 Apartments in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ulm. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 154,93 m² umfasst das Objekt 10 gut geschnittenen Apartments, die sich über 3 Etagen verteilen. Das ca. 1934 errichtete Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftig Zustand.

Aktuell stehen alle Apartments leer. Kurzfristig könnten so alle 10 Einheiten neu vermietet werden, sodass eine Jahresnettokaltmiete von mindestens ca. 22.320 € denkbar wäre.

Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 11 m² und 22 m². Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Mietern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails PVC-Boden und 10 Badezimmer.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss und ein Carport und ein Außenstellplatz stehen als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Investieren Sie in diese Immobilie, um eine attraktive Rendite zu erzielen.

Urban und gut angebunden befindet sich die Immobilie fußläufig zur Innenstadt in der Universitätsstadt Ulm. Hierfür spricht u.a. die umfangreiche, schnell erreichbare Gastronomie. Grüne Erholung mitten in der Stadt bietet bspw. die Parkanlage “Friedrichsau” direkt an der Donau.

Supermärkte und Discounter sind in einem Umkreis von ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, die durch weitere Einzelhändler, Arztpraxen und Bankfilialen ergänzt werden. Die nur rund 500 m entfernte Innenstadt von Ulm sorgt für weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Universitätsklinikum sowie die Technische Hochschule Ulm können zudem bequem mit dem Rad erreicht werden.

Sehr bequem ist auch der Anschluss an den Nah- und Fernverkehr: Zusätzlich zu mehreren Bushaltestellen in nächster Umgebung gelangen Sie zügig zum etwa 400 m entfernten Hauptbahnhof. An das Fernstraßennetz werden Sie komfortabel über die B19 und B10 angeschlossen.

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.