Ferienhaus oder Eigennutzung: Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz in Ostseenähe

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Die attraktive Nähe zur Ostsee bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Familien profitieren von einem gepflegten Spielplatz gegenüber vom Haus. Durch ihren guten Zustand bietet die 1948 erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Eine Kernsanierung wurden zwischen den Jahren 1995 und 2000 durchgeführt. Das Obergeschoss weist Renovierungsbedarf auf und damit alle Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 85 m² große Wohlfühlfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehören mitunter eine Einbauküche sowie ein Holzdielenboden im gesamten Haus.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 367 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines massiven Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Stellplätze möglich.

Die Hansestadt Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern ist auch als das “Tor zur Insel Rügen” bekannt und bietet ihren Bewohnern ein idyllisches Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert. Genießen Sie frische Meeresluft und ausgiebige Spaziergänge am Stralsunder Sandstrand, der nur rund 5 km entfernt liegt. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Versorgungswege und eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen 96, 105 und 195 bieten zudem beste Voraussetzungen für einen entspannten Alltag.

Im Umkreis von rund einem Kilometer erreichen Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergarten. In der Innenstadt stehen neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zahlreiche Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen zur Verfügung und gewährleisten mit verschiedenen Krankenhäusern Ihre medizinische Versorgung. Das Stralsunder Stadtzentrum liegt nur rund 5 km entfernt.

Den Hauptbahnhof Stralsund mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bindet in etwa 2,8 km gut an den öffentlichen Nahverkehr an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.