Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Stadtlage mit Garage

Als ideales Investment präsentiert sich diese vermietete Etagenwohnung in Wilhelmshaven. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.900 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 184 €. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 58,168 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben stehen eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Fassade wurde erneuert.

Einen Feierabend im Freien gehört künftig dank des neuen Balkons zu Ihrem Alltag. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie Linoleumboden zu überzeugen.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Die vermietete Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage in der rund 76.000 Einwohner zählenden Stadt Wilhelmshaven aus. Ob zum Großen Hafen, etwa 4,2 km bis zum beliebten Südstrand, wenige Gehminuten bis in die Innenstadt oder eine gut ausgebaute Infrastruktur - hier treffen das Gefühl von Urlaub und Komfort aufeinander!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 100 m entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

In nur ca. einem Kilometer Entfernung befindet sich zudem der Bahnhof Wilhelmshaven, der zusammen mit diversen Bushaltestellen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. das Oldenburger Zentrum mit der Regionalbahn in ca. 45 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 29 sowie die Bundesstraßen 210 und 436.

Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.