Sofort wohlfühlen! Lichtdurchflutetes, liebevoll gepflegtes Familiendomizil mit Garten und Terrassen

In Mörfelden-Walldorf präsentiert sich dieses 2002 erbaute Objekt als Rundherum-Wohntraum für Paare und Familien. Hochwertige Ausstattung, meisterhafte Planung und ein pfleglicher Umgang sorgen für langanhaltenden Genuss.

Verteilt auf etwa 177 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, darunter ein dank bodentiefer Fenster (inkl. Rollläden) sehr lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Kochbereich und 3 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Verwöhnen Sie sich selbst und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich – ein heller Wellnessbereich mit kompletter Fensterfront steht Ihnen mit einem Dampfbad sowie Finnischer Sauna Ensemble aus Hemlock-Holz für erholsame Wellnessmomente zur Verfügung. Technische Highlights bilden u.a. das Internet auf jeder Ebene, wodurch komplett störfreies Surfen und Homeoffice möglich sind.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über eine vom Wellnessbereich betretbare Dachterrasse, auf der Sie den Tag ausklingen lassen können. Treten Sie an sonnigen Tagen in den sehr gepflegten Garten mit Gerätehaus und Terrasse mit gemauertem Grill und Feuerstelle. Mit einer Garage und 2 Außenstellplätzen wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet. Stauraum bieten diverse großzügige Abstellräume.

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener, naturnaher Lage in Mörfelden-Walldorf, einer Stadt ca. 17 km südlich von Frankfurt am Main. Gelegen im Teil Walldorf bietet die Lage beste Bedingungen für einen komfortablen Alltag sowie für (Berufs-)Pendler.

Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Hierzu gehören Supermärkte, Bäckereien sowie eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Zur Entspannung in der Freizeit bietet sich ein weitläufiges Waldgebiet mit Wanderwegen sowie 2 Badeseen an.

Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Nur ca. 1,2 km entfernt befindet sich der nächste Bahnhof “Walldorf (Hess)”, von dem der nahe Frankfurter Flughafen sowie Frankfurt regelmäßig angefahren werden. Die Bundesstraße 44 und die Autobahn 5 sorgen in angenehmer Reichweite für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.