NEUER PREIS! Sofort bezugsfrei: Architektenvilla mit Gartenhaus & Doppelgarage im Dornröschenschlaf

Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Architektenvilla. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1993 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 161 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche, ein wohliger Kaminofen und ein lichtdurchfluteter Wintergarten tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Vervollständigt wird das Platzangebot von einem wohnlich ausgebauten Gartenhaus mit einem Zimmer, einer offenen Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Dieses könnte alternativ auch als Einliegerwohnung genutzt werden und bietet Ihnen zusätzlich ca. 57m² Wohnnutzfläche.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Erholung und Entspannung bietet Ihnen das ca. 1.388 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit einem schön angelegten Gartenteich ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde.

Zum Abstellen Ihrer Pkw bieten 2 Garagen sowie eine große Zufahrt sichere Parkmöglichkeiten.

Die idyllisch gelegene Architektenvilla erwartet Sie in naturnaher Lage von Rehfelde, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, am Rande des Naturparks Märkische Schweiz. Umgeben von ausgedehnten Waldlandschaften genießen Sie hier einen hohen Erholungswert und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt und nicht zuletzt von der Lage an der Bahnstrecke Berlin-Kostryzn (Küstrin).

Im rund 1,5 km entfernten Ortskern von Rehfelde steht Ihnen jegliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereifilialen und eine Apotheke sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister. Eine gemütliche Gaststätte lädt zum Verweilen ein und sorgt für das leibliche Wohl. Mit 3 Kindergärten und einer Grundschule stellt die Gemeinde ihre Familienfreundlichkeit einmal mehr unter Beweis.

In komfortabler Reichweite verlaufen mehrere Landstraßen und die Bundesstraßen 1 und 168, welche Anschluss an das Straßenverkehrsnetz gewähren. Vom ca. 2 km entfernten Bahnhof Rehfelde erreichen Sie die Berliner City ohne Umsteigen innerhalb von ca. 22 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.