McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Familienidyll in Toplage von Rietberg: Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage

33397 Rietberg

Preis

255.000 €

Wohnfläche

134 m2

Preis pro m²

1.903 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Ruhige Lage
+ 2 Wohneinheiten möglich
+ Renovierungsbedürftig
+ Balkon
+ Großer Garten
+ Terrasse
+ Garage

Objektdetails - Exposé 1055280

Wenn Sie von einem Zuhause in Rietberg träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Verteilt auf 2 Wohneinheiten umfasst die Immobilie ca. 134 m² Gesamtfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dank eines separaten Eingangsbereichs können beide Wohnungen gemeinsam, oder auch getrennt genutzt werden.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 596 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt.

Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre natur- und zugleich zentrumsnahe Lage in Rietberg, nur ca. 27 km südwestlich von Bielefeld. Eingebettet in die Vogel- und Naturschutzgebiete Rietberger Emsniederungen und Rietberger Fischteiche finden Sie in Rietberg die ideale Kombination aus Natur sowie Großstadtnähe und profitieren dabei von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.

Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einem breiten Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern liegt nur rund 6 Radminuten entfernt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 3 große Supermärkte und 3 Apotheken, befinden sich ebenfalls in einem komfortablen Umkreis. Ein Freibad, mehrere Sportplätze und Turnhallen sowie Tennisplätze und Reitmöglichkeiten bieten Freizeitvergnügen und runden die Vorzüge der Lage ab.

Über die A2 gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten nach Bielefeld und auch der rund 1,3 km entfernte ZOB “Rietberg” bietet zusammen mit dem nahe gelegenen Bahnhof “Rheda-Wiedenbrück” eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Auch die Bundesstraßen 61 und 64 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden perfekt an das Straßennetz an.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1961

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

134 m2

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

596 m2

Kosten

Kaufpreis

255.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.903 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

286.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1961

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH