Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Apartment in Kassel

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Apartment in der Universitätsstadt Kassel dar. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 8-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 38 m² Wohnfläche. Aktuell ist die Immobilie bereits vermietet. Ca. 4.200 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 177 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 5.130 € zur Verfügung.

Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Daneben stehen eine Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche bereit.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

In gut angebundener Lage unweit des Parks Schönfeld gelegen, befindet sich die Immobilie in der Universitäts- und documenta-Stadt Kassel. Neben der Nähe der angenehmen Grünflächen samt Seen und Wäldern rund um das Schloss Schönefeld bietet die zentrale Lage auch eine komfortable Nahversorgung und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Orte der Stadt.

Nur ca. 2,3 km trennen die Immobilie von Kassels Stadtzentrum, während sich bspw. die Kunsthochschule sowie der großflächige Auepark in nur ca. 1,5 km Entfernung befinden. Die Universität kann in etwa 4,5 km erreicht werden. In komfortabler Distanz von maximal einem Kilometer können diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreicht werden. Selbst zu Fuß sind u.a. ein Supermarkt, ein Bäcker, einige Restaurants und Cafés sowie verschiedene Dienstleister in weniger als 10 Minuten zu erreichen. In ca. 18 Gehminuten steht das zahlreiche kommerzielle und kulinarische Angebot rund um den Georg-Stock-Platz zur Verfügung.

Sowohl per Pkw wie auch über die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Immobilie bestens an den regionalen Verkehr angeschlossen: Die ca. 300 m entfernte B3 führt ebenso auf direktem Weg in das Stadtzentrum wie auch auf die umliegenden Autobahnen 7, 44 und 49. Die Stadtbahn-Haltestelle “Auestadion” befindet sich etwa 400 m entfernt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.