Einfamilienhaus mit großem Salzwasserpool in ruhiger Lage von München

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? In dieser Immobilie ermöglicht die gut angebundene Lage in der Vorstadt es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 125 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert Ihnen ab dem ersten Tag den Alltag.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank eines Balkons sowie des ca. 250 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight bietet hier der große Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Heizung . Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von Außen.

Aktuell bestehen Feuchtigkeitsschäden im Haus, welche behoben werden müssen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017 durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugeordnet, die das Angebot vervollständigt.

Der westlich von der Innenstadt gelegene Münchner Stadtteil Am Westkreuz bietet eine äußerst attraktive Wohnlage. Das Wohngebiet vereint eine ruhige Wohnumgebung mit kurzen Wegzeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Für einen hohen Erholungswert steht der ca. 3,5 km entfernt liegende Schlosspark Nymphenburg bereit.

In einem Umkreis von etwa 5 Autominuten können verschiedene Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken, einige Einzelhändler und Dienstleister bequem erreicht werden. Zahlreiche Kindergärten sowie eine Grundschule lassen sich in kurzer Zeit zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichen.

Eine etwa 6 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der etwa 1,7 km entfernten Bahnhof “München-Pasing” binden zusammen gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Die B2 ist schnell erreicht und führt zum einen auf die A99 und ermöglicht es zum anderen, den Stadtkern in etwa 27 Minuten mit dem Pkw anzufahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.