Helle 2-Zi.-ETW mit Balkon und separatem Eingang unweit der Burg Blankenstein

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt mit separatem Eingang zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung zu genießen.

Entscheiden Sie sich für rund 66,92 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses befindet. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung ist mitunter eine Einbauküche.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche, sodass zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel gehört. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Aussicht ins Grüne. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller.

Die Immobilie befindet sich im naturnahen Stadtteil Blankenstein im Osten von Hattingen und grenzt nur wenige Hundert Meter entfernt an das Naturschutzgebiet “Alte Ruhr - Katzenstein”. So können Sie hier jederzeit unweit entfernt herrliche Spaziergänge beginnen, Ihre freie Zeit an den Ufern der Ruhr genießen sowie zahlreiche weitere Aktivitäten im Freien unternehmen.

Die idyllische Gegend im Ennepe-Ruhr-Kreis mitten im Ruhrgebiet und unweit von Bochum überzeugt nicht nur durch die ruhige Wohnlage, sondern auch durch kurze Versorgungswege und günstige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die namensgebende Burg Blankenstein liegt fußläufig nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

In direkter Nachbarschaft erreichen Sie den nächsten Supermarkt. Auch Post- und Bankfilialen, mehrere Dienstleister, ein Eiscafé sowie weitere Gastronomen erreichen Sie in einem komfortablen Umkreis. Die Familienfreundlichkeit des Ortes unterstreichen ein Kindergarten sowie eine nahe Grundschule, während ein nahes Klinikum eine vorzügliche medizinische Versorgung gewährleistet.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt. Gut angebunden sind Sie zudem über die östlich verlaufende Autobahn 43, welche im Norden an die A448 anschließt. In rund 20 Autominuten gelangen Sie so nach Bochum, etwa 25 Minuten benötigen Sie nach Wuppertal und auch Essen und Dortmund fahren Sie in etwa einer halben Stunde an. Auch Duisburg, Düsseldorf und Köln sind in unter einer Stunde erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.