Top gepflegte DHH in ruhiger Anliegerstraße

Wenn Sie von einem Zuhause in Horneburg träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Die ruhige und naturnahe Lage in einer Anliegerstraße wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Das ursprünglich 2013 erbaute Objekt charakterisiert sich besonders durch einen gepflegten Zustand. Aktuell ist das Objekt noch vermietet, wird aber zum 01.11.2023 bezugsfrei.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 121 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen verfügen Sie über 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, Fußbodenheizung und einem Kaminofen auf.

Freuen Sie sich im Außenbereich ein ca. 320 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Lehnen Sie sich auf Ihrer Terrasse zurück und beobachten Sie die Natur oder bewundern Sie den beeindruckenden Sternenhimmel. Zuletzt runden 2 Stellplätze für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Horneburg, einem Flecken der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Stade. Zwischen Buxtehude und Stade sowie nahe Hamburg gelegen, bietet es ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler, während die umliegenden Wiesen und Felder eine attraktive Freizeitgestaltung in der Natur ermöglichen.

Nach etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichen Sie Supermärkte, eine Drogerie, verschiedene Dienstleister und weitere Geschäfte, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie gastronomische Angebote sind vor Ort ansässig. Für Familien stehen in etwa einem Kilometer Entfernung 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule bereit, außerdem gibt es in Horneburg eine Oberschule.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht etwa 8 Gehminuten entfernt über eine Bushaltestelle, die von 3 Linien angefahren wird, sowie am örtlichen Bahnhof (ca. 3 Radminuten), der an die Regional- und die S-Bahn u.a. bis Hamburg, Stade und Cuxhaven anbindet. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die B73 auf, sodass Sie Stade und Buxtehude in etwa 15 Minuten sowie die Hamburger City in einer knappen Stunde anfahren können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.