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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in guter Lage von Brinkum

28816 Stuhr

Preis

430.000 €

Wohnfläche

139 m2

Preis pro m²

3.086 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Stellplatzanzahl: 2
+ 2 Garagen
+ Garten mit Gartenhaus
+ Eigene Terrasse am Garten
+ Garage für Ihren Pkw
+ Familienfreundliche Gestaltung

Objektdetails - Exposé 1055241

Wenn Sie von einem Zuhause in Stuhr träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die gut angebundene Lage vor den Toren Bremens ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch seinen top gepflegten Zustand bietet das 2002 erbaute Objekt Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 139,34 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und einem Kaminofen erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank des ca. 580 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage

Im grünen Ortsteil Brinkum der 33.000-Einwohner-Gemeinde Stuhr genießen Sie mit dieser Immobilie ein naturnahes und gepflegtes Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet. Dank der Nähe zu Bremen profitieren Sie hier zudem von den Vorteilen des kleinstädtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

Zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft laden in unmittelbarer Umgebung weitläufige Grünflächen und Felder ein. In bequemer fußläufiger Distanz sind zudem neben mehreren gastronomischen Einrichtungen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Apotheken angesiedelt.

Das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot im Ortsteil setzt sich aus mehreren Kindergärten, von denen der nächste fußläufig erreichbar ist, einer Grund- und Hauptschule sowie einer kooperativen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zusammen.

Die nächste Bushaltestelle, die Sie innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichen, sind Sie gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Eine Auffahrt zur B6 befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Anschlussstelle Bremen-Brinkum auf die A1 in ca. 4 Minuten befahren werden kann. In ca. 20 Minuten gelangen Sie auf diese Weise z.B. schnell nach Bremen.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2002

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

139 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

580 m2

Kosten

Kaufpreis

430.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.086 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme, Solar

Heizungsart

Fernwärme

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

98.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2002

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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