Sofort einziehen: 4-Zi.-Maisonette mit Balkon, Wärmepumpe, Garage inkl. Wallbox und Außenstellplatz

Suchen Sie nicht länger nach dem idealen und topmodernen Zuhause: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Eigentumswohnung mit Balkon und zukunftssicherer Wärmepumpe. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Sie leben hier auf ca. 98,42 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 127,42 m²) im 2. und 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, darunter ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Studio sowie 2 Tageslichtbäder. Die 3. Ebene ist über eine Holztreppe erreichbar. Als familienfreundlich erweisen sich die beiden Badezimmer - eines mit Dusche und Wanne, das andere mit Dusche. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Maisonette sind mitunter eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und Jalousien. Die Eigentumswohnung präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Dank des Balkons gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel.

Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe eines Einzelstellplatzes inklusive Wallbox in einer Doppelgarage und eines Freistellplatzes gegeben. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 379 €.

In ruhiger und sehr gut angebundener Randlage liegt die angebotene Immobilie im Süden des Ludwigsburger Stadtteils Poppenweiler. Nur ca. 20 km nördlich von Stuttgart bietet sich eine grüne und idyllische Wohnlage in Zentrumsnähe. Der ca. 4.600-Einwohner-Stadtteil östlich des Neckars überzeugt durch außerdem durch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, wie z.B. den rund 3 km entfernten Zugwiesen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen und Apotheken liegen im komfortablen Umkreis von maximal 8 Autominuten. Vor Ort stehen ein Dorfladen, ein Medizinisches Versorgungszentrum und eine Bäckerei mit Café für Sie bereit. Das ca. 8 km entfernte Zentrum von Ludwigsburg lockt obendrein mit einem attraktiven kommerziellen Angebot.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV der Stadt. Der ZOB Ludwigsburg lässt sich so innerhalb von ca. 23 Busminuten erreichen. Über die Bundesstraße 27 wird Stuttgart nach ca. einer halben Stunde Fahrt erreicht und auch die Autobahn 81 schließt in angenehmer Reichweite an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.