Sofort verfügbar: Gestaltbares ZFH mit großem Baugrundstück und Garage in Toplage

Wenn Sie sich ein gestaltbares Zuhause in Denklingen wünschen, das noch viel Freiraum für eigene Wohnideen lässt, könnte das hier präsentierte Zweifamilienhaus die ideale Wahl für Sie sein.

Die beiden separat nutzbaren 3-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Optionen: Etablieren Sie hier ein Mehrgenerationenprojekt oder profitieren Sie von einer teilweisen oder vollständigen Vermietung.

Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Die Ausstattung mit je einer Einbauküche, ansprechenden Laminatböden, 2 Badezimmern und 2 separaten WCs versprechen gute Wohnbedingungen. Zudem bietet das Dachgeschoß weitere Ausbaumöglichkeiten.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein großer Balkon, sondern auch ein ca. 1621 m² großes Grundstück mit Garten und schöner Terrasse. Der Garten könnte abgetrennt werden und im hinteren Teil wäre dann ein separates Baugrundstück von etwa 800 m² vorhanden. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Zuletzt sind eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Naturnah im Grünen und unweit des Lech befindet sich die oberbayerische Gemeinde Denklingen im Landkreis Landsberg am Lech. Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand, ca. 80 km südwestlich von München.

Im Zentrum von Denklingen stehen Ihnen diverse Händler und Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter ein Lebensmittelladen, eine Sparkasse und eine Bäckerei. Für die Kinder finden Sie zu Fuß eine Grundschule und einen Kindergarten.

Auch die wenigen Autominuten zum Ortsteil Epfach lohnen sich, da Sie hier an das Ufer des Lech gelangen. Gleichzeitig können Sie Spuren römischer Geschichte auf der Via Claudia und im Museum 'Abodiacum' folgen. Rund eine halbe Stunde Fahrzeit mit dem Auto sind es auch zum herrlichen Ammersee.

Schongau wird nach ca. 15 Autominuten erreicht. Dank der B17 und der A96 liegt München etwa eine Stunde entfernt. Eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.