Sofort wohlfühlen: 3-Zi.-ETW mit Loggia und Stellplatz in Neustadt an der Weinstraße

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Neustadt an der Weinstraße. Eine besondere Stärke des Standorts liegt in der ruhigen und idyllischen Lage an der Weinstraße - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt mit optional erwerbbarem Stellplatz heute in einem einladenden Zustand.

Im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 92,6 m². Zur Verfügung stehen hier 3 Zimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Holzparkettboden.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier die Loggia. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgt ein Außenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Die Immobilie befindet sich in Neustadt an der Weinstraße, einer kreisfreien Stadt in Rheinland-Pfalz. Hier leben Sie oder Ihre Mieter im zweitgrößten inmitten des größten pfälzischen Weinbaugebiets, mit unverbaubarem Blick in die idyllische Rheinebene und in unmittelbarer Nähe zu den für die Region charakteristischen Weinreben.

Der nächste Supermarkt und eine Apotheke liegen nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der etwa einen Kilometer entfernten Innenstadt zu finden und garantieren eine optimale Versorgung.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über den nur etwa 1,2 km entfernten Hauptbahnhof “Neustadt(Weinstr) Hbf”. Hier verkehren Regionalzüge u.a. bis Karlsruhe. An das Straßenverkehrsnetz bindet die nahe verlaufende B39 mit Anschluss an die A65 an. Mannheim wird so in etwa 30 Minuten, Heidelberg in etwa 47 Minuten erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.