Gestaltbares Einfamilienhaus mit freier ELW

Eine angenehme Nutzungsvielfalt verspricht Ihnen dieses Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in zentraler Altstadtlage von Lügde. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Derzeit ist die Hauptwohnung bereits vermietet und generiert so stabile Mieteinnahmen, während die Einliegerwohnung für einen Bezug freisteht.

Altersbedingt weist die 1918 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2012 durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Insgesamt 6 Zimmer und rund 156,39 m² Wohnfläche bietet mitunter 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Als einladende Außenfläche verspricht das ca. 392 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten.

Die Stadt Lüdge liegt herrlich idyllisch im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge in Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen etwa 35 östlich von Detmold. Das Einfamilienhaus liegt zentral in der historischen Altstadt, wodurch Ihnen ein besonderes Flair zuteil wird.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen und Apotheken sowie ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot stehen ebenso wie ein ansprechendes kommerzielles Angebot in fußläufiger Entfernung für Sie bereit. Darüber hinaus lockt auch die niedersächsische Nachbargemeinde Bad Pyrmont in ca. 4 km mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der nur ca. 5 km entfernte Schieder See machen die Umgebung zusätzlich attraktiv.

Nur ca. 190 m entfernt bindet bereits die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der ca. 650 m entfernte Bahnhof bietet Anschluss an die S-Bahnlinie 5 und damit nach Paderborn, Hameln und Hannover besteht. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 1, 64, 83 und 239 in komfortabler Reichweite.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.