Altersgerechte und barrierefreie ETW mit 2 Stellplätzen

Die Immobilie in Erfurt bietet sich nicht nur als wunderbare Eigennutzung an, sondern stellt ebenso eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Barrierefrei gestaltet und mit einem komfortablen Personenaufzug ausgestattet, ist sie ideal für jede Altersgruppe zugänglich.

Im 1. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses, welches sich ruhig im Hinterhof befindet, erstreckt sich die Etagenwohnung über ca. 61 m². Neben dem Schlafzimmer, bietet das Objekt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Wohn- oder Arbeitsraum eignet. Ein Highlight ist das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne aufwartet. Die integrierte Einbauküche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während der Laminatboden eine warme Atmosphäre schafft.

Die Außenanlagen der Immobilie sind nicht minder beeindruckend. Neben dem zusätzlichen Stauraum im Kellerraum profitieren die Bewohner von zwei Tiefgaragenstellplätzen, die stets für eine unkomplizierte Parksituation sorgen. Das Angebot wird durch den inkludierten Hausreinigungs- und Winterdienst vervollständigt, welche das Wohnen hier noch angenehmer machen.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Erfurt, der Hauptstadt Thüringens. Hier profitieren Sie von einer urbanen Infrastruktur und wohnen dennoch in einer grünen Nachbarschaft.

In einem Umkreis von rund 5 Gehminuten sind diverse Geschäfte und Dienstleister ansässig. Hierzu gehören zum Beispiel Banken, Apotheken und Supermärkte. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Erfurt in der Nähe umfasst diverse Schulen und Kindertagesstätten. Für die gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Zahnärzte, eine Klinik und ein Krankenhaus in einem Radius von ca. 5 Fahrminuten zur Verfügung. Zudem laden verschiedene Parks und Spielplätze in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die nächste Bushaltestelle „Grubenstraße“ ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während der Bahnhof „Erfurt Nord“ nur ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt liegt. Für längere Reisen bietet der „Erfurt Hauptbahnhof“ nach rund 10 Fahrminuten eine optimale Anbindung. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene Autobahn A 71, welche in etwa 10 Minuten Autofahrt zu erreichen ist, eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.