Umfassend renovierte 3-Zi.-ETW mit Balkon hellen Räumlichkeiten

Das perfekte Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Im Dachgeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 71 m². Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer - ideal für kleine Familien oder Singles und Paare im Homeoffice. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Als Außenbereiche lädt der Balkon dazu ein, Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden zusammenzubringen. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertigen Ausstattungsdetails. Geboten werden Bewohnern mitunter eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 226 €, davon rund 32 € nicht umlegbar.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Wohnung liegt zentral und gut angebunden im baden-württembergischen Albstadt. Die hervorragende Lage verbindet die urbanen Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit der hohen Wohn- und Erholungsqualität der naturnahen Wohnlage.

Albstadt stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich zahlreiche Restaurants nur wenige Autominuten entfernt, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur etwa 500 m. Ihre medizinische Versorgung gewährleisten mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen im rund 2 km entfernten Stadtzentrum. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in fußläufiger Umgebung ansässig und zeugen von der familienfreundlichen Lage der Immobilie. Weiterführende Schulen können bspw. mit dem Fahrrad in maximal rund 15 Minuten erreicht werden.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über nur ca. 700 m entfernten Bahnhof “Albstadt-Ebingen West” zu. Mit dem Pkw sind Sie durch die B463 in wenigen Minuten an das regionale Straßennetz angeschlossen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.