Familienidyll mit großem Garten und PV-Anlage in Norden

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Norden freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1966 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2018 statt. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 123,8 m² verteilt auf 1,5 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet die Immobilie bspw. mit einem Treppenlift auf Sie. Zudem ist hier eine 5,6-kW-Photovoltaikanlage vorhanden, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Freuen Sie sich im Außenbereich auf ein ca. 669 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen schaffen Sie auf der Terrasse zudem wahre Freuden. Wettergeschützt sind Sie hingegen perfekt im eigenen Wintergarten. Zudem ist der Immobilie ein Fahrradraum mit Ständer und eine Garage samt zweier Außenstellplätze zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Nordstadt der ostfriesischen Stadt Norden in Niedersachsen. Nur rund 2 km vom schönen Nordseestrand entfernt genießen Sie das ganze Jahr über beste Wohnbedingungen mit Urlaubsflair.

In einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten stehen bereits alle wichtigen Anlaufstellen und Dienstleister für den täglichen Bedarf zur Verfügung - dazu gehören nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler sowie Cafés und Restaurants, sondern auch 2 Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Ein Hallenbad, verschiedene Museen, Grünanlagen und der “Erlebnispark Norddeich” sorgen zudem für ein attraktives Freizeitangebot. Den Badestrand am offenen Meer erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund 9 Minuten.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen eine ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der Bahnhof des Stadtteils Norddeich in knapp 10 Fahrradminuten Entfernung. Über den Fährhafen von Norddeich sind außerdem Wochenendausflüge nach Norderney möglich. Des Weiteren können Sie mit dem Auto über die B72 unkompliziert auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.