Vermietetes 4-Zi.-Reihenmittelhaus in guter Lage von Rheda-Wiedenbrück
33378 Rheda-Wiedenbrück
Preis
195.000 €
Wohnfläche
128 m2
Preis pro m²
1.520 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1055184
Dieses Reihenhaus bietet langfristige Sicherheit für Kapitalanleger und eignet sich so optimal für beginnende Kleinanleger und Investoren. Das Objekt ist seit ca. 40 Jahren zuverlässig vermietet ist und erwirtschaftet eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 5.400 €. Somit bieten sich Investoren hier ideale Startvoraussetzungen.
Auf einem ca. 431 m² großen Grundstück umfasst die Immobilie auch einen Garten mit Terrasse, der zum Wohnkomfort Ihrer Mieter beiträgt. Mit 4 Zimmern erstreckt sich das Reihenhaus auf eine Wohnfläche von ca. 128,32 m². Neben privaten Schlaf- und Kinderzimmern stehen Ihren Mietern ein gemütliches Wohnzimmer ebenso wie eine große Küche und ein Vollbad zur Verfügung.
Die Immobilie wurde 1925 errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Der wesentliche Energieträger ist Holz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Rheda-Wiedenbrück, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen bei Gütersloh und ca. 20 km südwestlich von Bielefeld.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im ca. 2,5 km entfernten Stadtzentrum gedeckt. Der nächste Supermarkt kann ebenso wie ein Restaurant und verschiedene Dienstleister bereits in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Das städtische Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst Schulen und Kindertagesstätten für Kinder allen Alters, die teilweise ebenfalls fußläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen sind.
Über die in der Nähe verlaufende Bundesstraße 64 und die gut erreichbare Autobahn 2 besteht eine hervorragende Anbindung an den regionalen Straßenverkehr. Während das Zentrum von Bielefeld so bereits in ca. 30 Minuten erreicht wird kann Dortmund in etwa einer Stunde angefahren werden. Darüber hinaus bietet der städtische Bahnhof Anbindung an das Schienennetz, sodass die umliegenden Städte auch bequem per Zug erreicht werden können.
Allgemeine Informationen
1925
Baujahr
2
Etagenanzahl
128 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
431 m2
Grundstücksfläche
Kosten
195.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.520 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
357.6 kWh/m2a
Kennwert
1925
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.