Vermietetes 4-Zi.-Reihenmittelhaus in guter Lage von Rheda-Wiedenbrück

Dieses Reihenhaus bietet langfristige Sicherheit für Kapitalanleger und eignet sich so optimal für beginnende Kleinanleger und Investoren. Das Objekt ist seit ca. 40 Jahren zuverlässig vermietet ist und erwirtschaftet eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 5.400 €. Somit bieten sich Investoren hier ideale Startvoraussetzungen.

Auf einem ca. 431 m² großen Grundstück umfasst die Immobilie auch einen Garten mit Terrasse, der zum Wohnkomfort Ihrer Mieter beiträgt. Mit 4 Zimmern erstreckt sich das Reihenhaus auf eine Wohnfläche von ca. 128,32 m². Neben privaten Schlaf- und Kinderzimmern stehen Ihren Mietern ein gemütliches Wohnzimmer ebenso wie eine große Küche und ein Vollbad zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 1925 errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Der wesentliche Energieträger ist Holz.

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Rheda-Wiedenbrück, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen bei Gütersloh und ca. 20 km südwestlich von Bielefeld.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im ca. 2,5 km entfernten Stadtzentrum gedeckt. Der nächste Supermarkt kann ebenso wie ein Restaurant und verschiedene Dienstleister bereits in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Das städtische Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst Schulen und Kindertagesstätten für Kinder allen Alters, die teilweise ebenfalls fußläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen sind.

Über die in der Nähe verlaufende Bundesstraße 64 und die gut erreichbare Autobahn 2 besteht eine hervorragende Anbindung an den regionalen Straßenverkehr. Während das Zentrum von Bielefeld so bereits in ca. 30 Minuten erreicht wird kann Dortmund in etwa einer Stunde angefahren werden. Darüber hinaus bietet der städtische Bahnhof Anbindung an das Schienennetz, sodass die umliegenden Städte auch bequem per Zug erreicht werden können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.