Großzügig wohnen - freistehendes ZFH mit 2 Garagen und Gartenlaube in Jöllenbeck

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Die idyllische Lage in der Vorstadt von Bielefeld bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Unter seinem Dach beherbergt das Haus 2 separat nutzbare Einheiten, die sich teilweise oder vollständig vermieten lassen. Ideal geeignet ist das Haus ebenso für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen mehrere Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Duschen und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt. Ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Kochvergnügen erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes, neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank eines Balkons sowie des ca. 1.081 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage für das komfortable Abstellen Ihres Pkw.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine tolle Ortsrandlage im begehrten Bielefelder Stadtbezirk Jöllenbeck. Rund 8 km nördlich des Stadtzentrums und umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine traumhaft naturnahe und familienfreundliche Wohnumgebung mit idealer Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im Umkreis von maximal 2 km sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter unter anderem Supermärkte, eine Apotheke, eine Drogerie sowie diverse Bekleidungsgeschäfte, Cafés und Restaurants. Familien profitieren darüber hinaus von 4 Kindergärten und 3 Schulen in komfortabler Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt. Den Bielefelder Hauptbahnhof erreichen Sie von hier aus bspw. in rund 30 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.