Neuseenland: Gestaltbare 3-Zimmer-ETW vor den Toren Leipzigs in attraktiver Seenähe

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Großzössen. Die gut angebundene Lage vor den Toren Leipzigs ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 62 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehört ein Tageslichtbad mit Badewanne zum Grundriss.

Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 183 €.

Die Wohnung befindet sich in Großzössen, einem Ortsteil der Gemeinde Neukieritzsch etwa 30 km südlich von Leipzig. Dank der Lage in der Leipziger Tieflandsbucht zeichnet sich Ihre direkte Wohnumgebung besonders durch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem Kahnsdorfer, Hainer und Haubitzer See aus, sodass Sie bereits im nahen Umfeld reichlich Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren genießen.

Die Kerngemeinde erreichen Sie in etwa 6 Autominuten. Hier stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke, Post- und Bankfilialen sowie weitere Einzelhändler und Dienstleister. Größere Shoppingtouren tätigen Sie bspw. in der Leipziger Innenstadt, die Sie mit dem Auto mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichen.

Neukieritzsch besitzt einen Bahnhof, der von den Pendlerbahnen S5 und S6 angefahren wird. Diese bringen Sie bspw. in 30 Minuten nach Leipzig oder in einer knappen Stunde nach Halle (Saale). Das Straßennetz steht Ihnen über die in angenehmer Reichweite verkehrende S 176 offen, die in und um Borna herum außerdem Anschlussstellen an die B 93 sowie die A 72 besitzt.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.