Modernes Wohnen im Ferienparadies: Voll ausgestattetes Einfamilienhaus in Winterberg

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause, oder dem Ferienhaus, findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Der neuwertige Zustand geht hier wunderbar mit verschiedenen technischen Highlights einher, die für langanhaltenden Wohngenuss sorgen - und dies in schöner Urlaubslage von Winterberg!

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 125 m² verteilt auf 2 Geschossen und 4 Zimmer zur Verfügung. 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Das geräumige Wohn- und Esszimmer erfüllt v.a. durch den lauschigen Kaminofen Ihre Wünsche nach gemütlichen Momenten im Kreis der Familie. Kochfreuden verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Daneben umfasst der Grundriss ein Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche und 2 Waschbecken sowie ein Gästebad mit weiterer Dusche. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.
Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 2011: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Das gepflegte Mobiliar ist zudem im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2022 erfolgte ein Fassadenanstrich. Moderner Wohnstandard ist u.a. durch die Solarthermieanlage und eine Belüftungsanlage vorhanden.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 598 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist hier der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die Terrasse bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Abschließend sorgt ein Carport für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Urlaubsfeeling in nordrhein-westfälischem Kleinstadtidyll: Winterberg ist vor allem bekannt als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports und beliebter Wintersportort. Doch auch die atemberaubenden Naturlandschaften im Rothaargebirge locken zahlreiche Besucher in die Region.

Die angebotene Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil Langewiese, ca. 5 km südlich von Winterberg. Direkt vor Ort steht in nur etwa 4 Gehminuten Entfernung eine Bäckerei zur Verfügung, während nach ca. 10 Minuten mit dem Auto das Zentrum von Winterberg bequem erreichbar ist. Dort befinden sich Supermärkte, Einzelhändler, Dienstleister sowie Apotheken und Arztpraxen. Der Kurpark der Stadt lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und diverse Ski-Abfahrten sind über Liftanlagen erreichbar.

Über die nur 290 m entfernte Bushaltestelle besteht Anschluss an das Stadtzentrum. Im Zentrum bietet ein Bahnhof außerdem Anbindung an den Regionalverkehr. Weiterhin schließt die Bundesstraße 480 in komfortabler Distanz an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.