Bauland: Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Wuppertal Vohwinkel

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in Wuppertal! Dieses attraktive Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für Familien auf der Suche nach ihrem Traumzuhause als auch für Investoren, die in einem vielversprechenden Standort investieren möchten.

Das Grundstück verfügt über die Planung einer komfortablen Einfahrt über Westring, eine verkehrsgünstige Lage und trotzdem eine ruhige Umgebung. Es gibt bereits einige vorhandene Gutachten, darunter Informationen zur Bodenbeschaffenheit, zur Freiheit von Kampfmitteln und Vermessungsarbeiten.

Auf einer beeindruckenden Fläche von rund 682 m² bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte. Ein Bauantrag wurde in der Vergangenheit erstellt und müsste lediglich erneuert werden, sodass Sie ohne Verzögerungen mit Ihrem Bauvorhaben starten können. Der Clou: Es sind keine Abrissarbeiten von Objektresten auf dem Grundstück erforderlich. Für Ihr Bauvorhaben steht Ihnen zudem die Option eines 2-stöckiges Einfamilien mit Keller offen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück keine Baulasten oder Altlasten aufweist, was die Bebauung zusätzlich erleichtert und Sicherheit für Ihre Investition bietet.

Das Grundstück bietet eine komfortable Zufahrt und verspricht durch seine Lage in Wuppertal ein angenehmes Wohnambiente. Der freie Blick auf die umliegende Landschaft und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt sind nur einige der vielen Vorteile dieses Standortes. Ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen oder eine langfristige Investition zu tätigen.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wuppertal, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen.

In einem Umkreis von ca. 800m stehen diverse Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Hierzu gehören beispielsweise mehrere Banken, Zahnärzte und Apotheken. Wer den täglichen Bedarf decken möchte, findet in der Nähe diverse Supermärkte. Für Familien bietet Wuppertal ein umfangreiches Bildungsangebot. In der näheren Umgebung gibt es diverse Kindertagesstätten und Schulen. Wer Entspannung im Grünen sucht, findet in einem Umkreis von etwa 800m mehrere Parks, in denen man spazieren gehen oder sich erholen kann. Für die Kleinen sind diverse Spielplätze in Gehweite erreichbar.

Hinsichtlich der Mobilität liegt die nächste Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt. Für längere Strecken bietet der ca. 10 Fahrminuten entfernte Bahnhof 'Wuppertal-Vohwinkel' eine ideale Anbindung. Auch die Autobahn A46 ist in rund 5 Minuten Autofahrt erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das weitere Straßennetz ermöglicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.