Paradiesisch wohnen: Großzügiges Eigenheim mit gehobenem Standard und Gartenoase

Wer von gehobenem Wohnen in idyllischer Seenähe und gleichzeitig nur wenige Kilometer von der pulsierenden Großstadt Leipzig träumt, ist hier an das Ende seiner Suche gelangt. Nicht nur die Lage, sondern auch die überaus großzügige Wohnfläche, viele schöne Ausstattungshighlights und ein Gartenparadies sind untrügliche Zeichen für die hohe Qualität dieses Einfamilienhauses.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 231,2 m² verteilt auf 3 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss gehören ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit schönem Essbereich im Erker sowie einem gemütlichen Kamin plus im Obergeschoss ein ansprechendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Bad besticht hierbei durch seine Größe, zusätzlich ist im Erdgeschoss Flur ein Gäste-WC zu finden. Zu komfortablem Wohnen trägt auch eine Einbauküche bei. Weitere Fläche, auch zum Wohnen, finden Sie im voll ausgebauten Keller. Hier befindet sich ein weiterer ausbaufähiger Raum mit allen Anschlüssen zur Errichtung eines weiteren Badezimmers. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1996 erbaute Immobilie Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2022 statt. Wärme wird zentral erzeugt und angenehm über die Fußbodenheizung abgegeben, die im ganzen Haus installiert ist.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 696 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus, Pergola und Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Abschließend sorgt eine Doppelgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Markkleeberg ist eine Große Kreisstadt des Landkreises Leipzig in Sachsen und beherbergt rund 24.700 Einwohner. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Wohnlage aus: Besonders der nur wenige Radminuten entfernte Markkleeberger See bildet einen Höhepunkt der Lage. Die Stadt ist aber dennoch durch Tramverkehr und die Bundesstraße 2 gut an größere Gemeinden und Städte angebunden.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen ein Supermarkt und ein Discounter in einem Umkreis von ca. 2 km zur Verfügung. In diesem Radius befinden sich außerdem eine Post- und Bankfiliale sowie ein Restaurant. Viele weitere Möglichkeiten, außerhalb zu essen, finden Sie an und um den Markkleeberger See. Junge Familien freuen sich zudem über einen Kindergarten und eine Grundschule im Umkreis von ca. 5 Radminuten.

Die nächstgelegene Haltestelle kann in 4 Minuten zu Fuß erreicht werden und bietet Anschluss an die Tramlinie 11 und die Buslinie 106. Über die Bundesstraße 2 fahren Sie in 16 Minuten in das Leipziger Stadtzentrum.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.