In Top-Lage von Erfurt: Attraktives Baugrundstück für wohnwirtschaftliche Bebauung

In ruhiger und zentraler Lage von Erfurt steht dieses ca. 4.830 m² große Grundstück zum Verkauf, welches beste Voraussetzungen für eine zukunftsträchtige Investition bietet.

Für das voll erschlossene Wohnbaugrundstück befindet sich aktuell ein Bebauungsplan (ILV675 'Wermutmühlenweg') in Aufstellung. Dieser sieht eine behutsame Weiterentwicklung des Wohnstandorts unter Berücksichtigung der vorhandenen Nutzungen vor. Die umliegende Bebauung besteht aus 2 bis 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Demzufolge wäre eine ähnliche Bebauung vorstellbar. Auf dem Grundstück befindet sich bislang ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses sowie 3 Garagen. Das Grundstück wird bezugsfrei übergeben.

Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale und gefragte Lage im nördlichen Erfurter Stadtteil Ilversgehofen, der von der Nähe zur Altstadt und der Erfurter Universität, zum Helios Klinikum sowie zum Nordpark profitiert und somit eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Der nächste Supermarkt, eine Drogerie, eine Bankfiliale und eine Apotheke liegen bspw. rund 9 Gehminuten entfernt. Eine Grundschule und 2 Kindergärten in komfortabler Nähe zeugen darüber hinaus von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise ein Freibad befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Etwa 5 Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle, an der 3 Linien verkehren, sodass ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Mit dem Pkw sind zudem die B7 und die A71 schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.