Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und 2 Kellerräumen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Essen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 75,65 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, bieten Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 380 €.

Darüber hinaus stehen auf der unteren Etage 2 Kellerräume für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Schließlich ist der Etagenwohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage in Überruhr-Holthausen, einem beliebten Stadtteil im Süden von Essen. Nur etwa 10 Gehminuten entfernt laden die grünen Ufer der Ruhr zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Tagesausklängen ein.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von weniger als 10 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören u. a. ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, eine Apotheke, Arztpraxen sowie verschiedene kulinarische Lokalitäten, welche durch die kommerziellen Angebote der umliegenden Stadtteile perfekt ergänzt werden. Die Essener Innenstadt ist weniger als 10 km entfernt. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Überruhr-Holthausen umfasst u.a. 2 Schulen und eine Kindertagesstätte im Umkreis von 10 Gehminuten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle. In die umliegenden Stadtteile Kupferdreh, Steele oder zur Essener Innenstadt können Sie unkompliziert und in wenigen Minuten mithilfe des nahe gelegenen S-Bahnhofs “Holthausen” gelangen. Die Bundesstraße 227 und die Autobahn 44 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.