Schönes EFH mit 7 Zimmern und viel Potential in ruhiger Lage

Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen: Die attraktive Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Aktuell ist das Haus vermietet, wird aber spätestens ab dem 01.12.2023 bezugsfrei. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

7 Zimmer auf 3 Etagen fasst die etwa 157 m² große Wohnfläche. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Platz für Mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt. Ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby - finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochspaß erleben können. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Stellplatz.

Ihr neues Zuhause befindet sich in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Bredenborn, einem Ortsteil der Gemeinde Marienmünster im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Hier profitieren Sie von ruhigen und familienfreundlichen Wohnbedingungen in grüner Kulisse und können gleichzeitig auf eine gut ausgebaute Infrastruktur zurückgreifen.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 4 km gedeckt. Eine Bäckerei und eine Fleischerei sowie 2 gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Höxter in rund 15 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Bredenborn umfasst eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

Wenige Schritte von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden. In etwa 17 km Entfernung befindet sich der nächste Bahnhof “Höxter” mit Anbindung an den Regionalverkehr. Die Bundesstraßen 239, 252 und 64 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.