Eigenes Business oder Investment: Flexible Gewerbeeinheit in Top-Altstadtlage

Diese Gewerbeeinheit in gefragter und zentraler Geschäftslage von Ludwigshafen garantiert Ihnen eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Zahl an Laufkunden. Die Ladeneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 471 m². Dank der guten Sichtbarkeit und des gepflegten Zustands sind vorteilhafte Bedingungen für Gewerbetreibende geboten.

Hier lassen sich Ihre Träume von entweder einer Kapitalanlage oder dem eigenen Unternehmen verwirklichen, ob als Praxis, Büro oder Kosmetikstudio - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand im Erdgeschoss, während das Obergeschoss direkt nutzbar ist.

Eine Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.

Das Gewerbeobjekt findet seinen Platz in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein, nur wenige Schritte vom herrlichen Rheinufer oder der Rhein-Galerie mit ihren zahlreichen Geschäften entfernt. Darüber hinaus kann die Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung überzeugen.

In unmittelbarer Nähe binden mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der Bahnhof Ludwigshafen wird bspw. mit der Linie 4 innerhalb von nur ca. 4 Minuten erreicht. Des Weiteren kann zügig auf die Bundesstraßen 37 und 44 sowie die Autobahn 650 aufgefahren werden.