Einladendes Einfamilienhaus mit modernem Design und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft mindestens bis zum
31.12.2112 und der jährliche Erbbauzins beträgt 2.100 €.

Dieses Architektenhaus präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag
integrieren und sich von der großartigen Glasfront des Hauses beeindrucken lassen möchten, welche im Winter wohlige Wärme durch die Sonneneinstrahlung spendet und somit bei geringeren Heizkosten ein lichtdurchflutetes Erlebnis schenkt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2014 erbaute Objekt einer sorgfältigen Pflege, die es erfahren hat.

Zur Verfügung stehen Ihnen 3 helle Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf ca. 112 m² Wohnfläche. Daneben umfasst der Grundriss 2 Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, während das im Obergeschoss liegende mit einer freistehenden Badewanne sowie einem Dampfbad eine wahre Wellnessoase bietet sowie Panoramablick. Zu der exklusiven Ausstattung gehören zudem eine Einbauküche sowie ein gemütlicher Schwedenofen, der Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide verbunden, die das Badezimmer erreicht.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 630 m² großes Grundstück. Lassen Sie Ihren kreativen Gedanken freien Lauf und gestalten Sie eine Gartenoase ganz nach Ihrem Geschmack. Das Grundstück ist noch nicht angelegt. Abgerundet wird dieses umfangreiche Angebot von einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie einem Carport, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Naturnahes Wohnen in Heroldstatt: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Großstadt Ulm sowie der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart - auch die grüne Umgebung der Stadt, die unmittelbare Waldnähe und die verkehrsberuhigte Lage tragen hier zu angenehmen und vorteilhaften Wohnbedingungen bei.

Zu Fuß erreichen Sie eine Bäckerei, diverse Fachgeschäfte und Dienstleister sowie einen rund 4 Radminuten entfernten Supermarkt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden im rund 6,8 km entfernten Laichingen erreicht und bieten ein hohes Maß an Komfort. Gleich 2 fußläufig entfernte Kindergärten sowie eine rund 4 Autominuten entfernte Schule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Den nächsten Bahnhof erreichen Sie nach rund 10 Autominuten. Dieser bindet hervorragend in nur ca. 12 Minuten nach Ulm sowie in rund 50 Minuten nach Stuttgart an.
Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 8 sowie die Bundesstraße 28, sodass Sie beispielsweise das Ulmer Zentrum mit dem Auto in nur knapp über 30 Minuten und Stuttgart in ca. 60 Minuten bequem erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.