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Black Week für Handwerker auf ca. 170,3 m² Wohnfläche in Visselhövede

27374 Visselhövede

Preis

129.000 €

Wohnfläche

170 m2

Preis pro m²

757 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Potenzial für ZFH
+ Garten mit Gartenhaus
+ Anbau: Großer Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte usw. (ca. 25 m²)
+ Einbauküche
+ Keller
+ Zul. modernisiert in 2004
+ Garage samt Einfahrt für Ihren Pkw

Objektdetails - Exposé 1055083

Als Projekt mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie in Visselhövede. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet diese auch als Zweifamilienhaus nutzbare Immobilie Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Im Jahr 2004 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen - diese dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Ggf. ist eine Kontrolle des Daches vonnöten. Ein in der Vergangenheit erfolgter Wasserschaden ist bereits behoben worden. Weitere Erneuerungspotenziale bieten die Heizungsanlage aus dem Jahr 1985 sowie die doppelverglasten Kunststofffenster aus 1979.

Eine Wohnfläche von ca. 170,30 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen pflegeleichten Fliesenboden.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 628 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Das Grundstück umfasst ergänzend auch einen Anbau in Form eines Schuppens (ca. 25 m²) für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Im Kellergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Mit einer Garage wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Lage

Bei Visselhövede handelt es sich um eine Kleinstadt mit rund 10.400 Einwohnern in Niedersachsen. Die Immobilie befindet sich hier naturnah gelegen, wodurch Sie von dem grünen Umfeld der Stadt profitieren, das Sie schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig präsentieren sich Ihnen gute Anbindungen an den Fernstraßenverkehr sowie den fußläufig erreichbaren Regionalbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten sowie allerlei Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in einem Umkreis von 2 km. Eine Möglichkeit der Freizeitgestaltung bietet das Vissel-Bad - auch zahlreiche Gastronomieeinrichtungen sind in der Umgebung ansässig. Die Betreuung Ihres Nachwuchses ist durch Schulen und Kindergärten in wenigen Auto- bzw. Radminuten im Stadtgebiet von Visselhövede geboten.

Für gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sorgt die Bundesstraße 440, welche direkt durch die Stadt hindurch verläuft.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1950

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

170 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

628 m2

Kosten

Kaufpreis

129.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,75 %

Kaufpreis pro qm

757 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl, Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

265.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1950

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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