Meerliebhaber aufgepasst: Traumwohnung mit Premium-Ausstattung und Meeresblick

Traumhaft schön und direkt mit Blick auf das Meer - so präsentiert sich diese Immobilie. Genießen Sie dieses Privileg und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre dieses Angebots fesseln.

Das Objekt umfasst eine top gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Nicht nur das Wohnzimmer, sondern aus jedem Zimmer heraus haben Sie einen faszinierenden Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Gehobene Ausstattung, eine moderne Einbauküche, Laminatboden und ca. 255 cm hohe Decken runden das Raumangebot ab. Als besonderes Extra sind zwei zusätzliche, sehr gut ausgebaute Räume im Dachgeschoss integriert. Diese sind allerdings als Nutzfläche gekennzeichnet und kommen mit einem begrenzten Nießbrauchrecht.

Die Immobilie besticht zudem durch einen einladenden Balkon, von dem aus man ebenfalls den Blick auf das Meer genießen kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und insgesamt 3 Pkw-Freiplätze. Der Mehrwert an Komfort wird durch den inkludierten Hausreinigungs- und Winterdienst gewährleistet. Das Objekt ist bereits vermietet und bietet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 21.300 €. Ein absolutes Highlight für alle, die Meerliebhaber sind und eine Kapitalanlage mit besonderem Charme suchen.

Norderney, eine malerische Insel in der Nordsee, besticht durch ihre einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur. Die Insel bietet nicht nur beeindruckende Küstenlandschaften, sondern ist auch ein Ort, an dem man alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens findet.

Grundversorgung und Bildungseinrichtungen sind auf Norderney bestens vertreten. Etwa innerhalb von 3 Kilometern Entfernung gibt es diverse Banken und Apotheken, um die finanziellen und gesundheitlichen Bedürfnisse der Bewohner und Besucher zu decken. Wer auf medizinische Einrichtungen angewiesen ist, findet in ungefähr gleicher Entfernung mehrere Zahnarztpraxen, Kliniken und ein Krankenhaus. Familien mit Kindern profitieren von den verschiedenen Kindergärten und Schulen, die etwa in 3 Minuten Autofahrt entfernt liegen. Für den täglichen Einkauf gibt es in unmittelbarer Nähe, weniger als 1 Kilometer entfernt, mehrere Supermärkte.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, so kann Norderney zwar nicht mit Autobahnen aufwarten, aber in einer Entfernung von rund 13 Minuten befinden sich Bahnstationen, die eine gute Anbindung an das Festland sicherstellen. Für den innerstädtischen Verkehr und weitere Verbindungen stehen zudem einige Busstationen zur Verfügung, die allerdings etwas weiter entfernt sind, mit ca. 21 bis 29 Fahrminuten.