Aus 1 mach 2: Gepflegtes EFH oder ZFH mit neuwertigen Highlights in idyllischer Lage

Attraktive Nutzungsmöglichkeiten präsentieren sich Ihnen mit diesem gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus in Linden bei Kaiserslautern. Die etwa 204,22 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf einen oder 2 Haushalte ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Sie haben hier die Freiheit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von einer rentablen Einnahmequelle durch Vermietung zu profitieren - oder beides. Dieses Haus bietet zudem Platz für einen Mehrgenerationenhaushalt.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1958 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. So wurde die Heizung 2021 erneuert und die Einbauküche im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2022. Auf derselben Etage wurde das Badezimmer im Jahr 2010 erneuert. Die Fenster des Hauses wurden ebenfalls ausgetauscht. Erneuerungspotenzial finden Sie im Dachgeschoss. Zudem wird hier dank einer Solaranlage über Sonnenenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn es draußen sonnig ist.

Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 604 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Auf dieser lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzliche Staufläche bietet der Keller. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert zusammen mit 3 Außenstellplätzen so das umfangreiche Angebot.

Die ansprechende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Linden, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Umgeben von weiten Feldern und malerischen Waldgebieten genießen Sie und Ihre Familie ländliche Idylle, herrliche Ruhe und angenehme, erholsame Naturnähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer vorteilhaften Infrastruktur.

In einem Umkreis von nur ca. ca. 10 Autominuten befinden sich für eine optimale Nahversorgung mehrere Supermärkte, Lebensmittelhändler und Bäckereifilialen sowie auch eine Apotheke. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen bspw. im ca. 17 km entfernten Kaiserslautern zur Verfügung. Verschiedene Restaurants laden in bequemer Nähe zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Eine Schule und ein Kindergarten sind vor Ort ansässig, sodass ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.

Über die westlich verkehrende Autobahn 62 und die Bundesstraße 270 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz, sodass Sie bspw. Kaiserslautern bequem und unkompliziert innerhalb von nur ca. 19 Minuten erreichen.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.