Wohnen – Arbeiten – Leben: Viel Platz in vielseitigem Objekt mitten in Höhscheid

In Solingen-Höhscheid präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit sehr guter Anbindung an Geschäfte, Gastronomie und ÖPNV. Die Wohnfläche von etwa 190 m² umfasst 8,5 Zimmer in 2 Einheiten.

Das Erdgeschoss bildet eine eigenständige Einheit und kann als barrierearme Wohnung sowie als Arbeitsraum (Büro oder Ladenlokal) genutzt werden. Ober- und Dachgeschoss bilden ebenfalls eine Einheit. Hier wird in einer Wohnung mit Fachwerkhaus-Charme, toll ausgebautem Dachgeschoss und Loggia gewohnt.

Das Haus ist teil unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1920 erbaute Immobilie den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 durchgeführt.

Dieses einzigartige Eigenheim befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage der kreisfreien Großstadt Solingen in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist nicht nur Bestandteil der Metropolregion Rheinland, sondern gehört ebenso zum Bergischen Städtedreieck.

Hier genießen Sie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und sehr guter Anbindung. Der nächste Supermarkt befindet sich bereits wenige Schritte entfernt, 3 Apotheke erreichen Sie ebenfalls noch wenigen Momenten. Im Umkreis von rund 10 Gehminuten sind außerdem mehrere Arztpraxen ansässig. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Dienstleister ergänzen die unmittelbare Umgebung attraktiv.

Der Bahnhof Solingen-Grünewald schließt in ca. 500 m an die S-Bahnlinie S7 sowie mehrere Buslinien an. Der Hauptbahnhof Solingen wird so ohne Umstieg in ca. 18 Minuten erreicht. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 224 und 229 sowie die Autobahnen 1 und 46 in komfortabler Reichweite.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.