Blick ins Grüne: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garagenstellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in Krailling. Hier wohnen Sie auf ca. 49 m² Wohnfläche und genießen eine schöne Aussicht ins Grüne vom Wohnzimmer und großem Balkon.

Zur Verfügung stehen ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein Schlafbereich und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten, sodass alle Räume von der Diele aus zugänglich sind. Durch seinen gepflegten Zustand und die sichere Vermietung bietet das Objekt den Besitzern hervorragende Bedingungen für eine solide Kapitalanlage - lassen Sie sich überzeugen.

Ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in eigener Garage für zzgl. 25.000 € ergänzen das Angebot. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst, welche im Hausgeld von aktuell ca. 271 € enthalten sind.

Der Wohntraum befindet sich in der lebendigen Gemeinde Krailling, die infrastrukturell und verkehrstechnisch von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München profitiert. Hier genießen Sie eine naturnahe Lage in einem ruhigen Wohngebiet.

Diverse Einkäufe lassen sich bequem erreichen. Auch Restaurants und Cafés sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie Apotheken, Ärzte und sorgen für eine gute Grundversorgung.

Mehrere Buslinien bedienen die Gemeinde und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof “Planegg” liegt etwa 450 m entfernt. In komfortabler Reichweite verlaufen die A95 und die A96, die Sie optimal an das Straßennetz anbinden. So erreichen Sie das Zentrum Münchens bereits in rund 37 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.