Grünes Wohnen: DHH mit Garten in zentraler Kurortslage - Eigennutzung oder Vermietung

Die optimale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die zentrale Lage in der Vorstadt bietet friedliche Umgebung, die vor allem Familien mit Kindern anspricht.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1962 erbaute Objekt Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Etagen und 5 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier ein ca. 217 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Keller ergänzt das Angebot.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage im bekannten Kurort Bad Kissingen im Norden Bayerns. Nur rund einen Kilometer außerhalb der Innenstadt bietet die angenehme Wohnlage Ihren Mietern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Grünflächen und Nahversorgungs- und Freizeitangebote sowie eine vorteilhafte Anbindung an die städtische Infrastruktur.

In ca. 400 m Entfernung stehen Ihnen oder Ihren Mietern diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine Drogerie und weitere Einzelhändler und Dienstleister zur Verfügung. Besonders eine optimale medizinische Versorgung wird durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren in komfortabler Nähe gewährleistet. Des Weiteren finden sich auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen unmittelbar vor Ort.

Die B286 und B287 mit Anschluss an die A7 und A71 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Verkehr. An den städtischen Nahverkehr ist die Immobilie über eine nur ca. 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle komfortabel angebunden, während in ca. 1,6 km der Bahnhof “Bad Kissingen” für Zugreisen zur Verfügung steht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.