McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Willkommen zuhause: Haus mit vielen Räumen, grünem Garten und Garage

31840 Hessisch Oldendorf

Preis

99.000 €

Wohnfläche

160 m2

Preis pro m²

619 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Großer Garten
+ Raumvielfalt
+ Einbauküche
+ DG wohnlich ausbaubar
+ Eigene Terrasse am Garten
+ Garage mit elektr. Tor und Notöffnung bei Stromausfall

Objektdetails - Exposé 1055035

Ein individuell gestaltbares Eigenheim auch für große Familien - diese Immobilie in Hessisch Oldendorf mit großem Garten erfüllt Ihnen diesen Wunsch. Die etwa 160 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern für verschiedene Nutzungsmodalitäten ideal aufgeteilt.

Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche, das im Erdgeschoss befindliche Badezimmer wurde barrierefrei umgebaut. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag.

Im Inneren der 1920 erbauten Immobilie besteht Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Das zusätzlich vorhandene Dachgeschoss kann im Zuge dessen wohnlich ausgebaut und somit zu weiterer nutzbarer Fläche gestaltet werden. Hier wären nochmal 3 Räume extra realisierbar.

Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 248 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet.

Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zudem ist der Immobilie eine Garage mit elektrischem Tor und Notöffnung bei Stromausfall zugeordnet.

Lage

Das Haus liegt umgeben von viel Natur in Rohden, einem Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont, unweit der Weser. Hier laden der Kamm des Wesergebirges und eine schöne Auenlandschaft zu weiten Spaziergängen und Radtouren ein und das auch mit dem Rad zu erreichende Stadtzentrum sorgt für eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.

Die nächsten Geschäfte befinden sich im etwa 4 km entfernten Zentrum und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Grundversorgung. 3 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, während die hier angesiedelten Kindergärten und Schulen die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen.

Eine Bushaltestelle in etwa 110 m und der etwa 4 km entfernte Bahnhof von Hessisch Oldendorf binden gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig verlaufen die Bundesstraße 84 und die Autobahn 2 in komfortabler Reichweite und schließen gut an das Straßennetz an. Hannover kann so mit dem Pkw innerhalb von etwa 40 Minuten erreicht werden und Rinteln in ca. 14 Minuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1920

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

160 m2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

248 m2

Kosten

Kaufpreis

99.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

619 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

320.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1920

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH