DAS BESTE ZUM JAHR! Grundstück ca. 4.000 m² in Toplage Eschede/City: Projektierung eines Wohntraumes

Zentral in Eschede bietet dieses Grundstück eine enorme Fläche von rund 4.685 m² und somit viel Platz für Ihre Entwicklungsideen. Das Bauerwartungsland ist durch umliegende Bestandsimmobilien bereits teilweise erschlossen. Es weist keinerlei Gefälle, jedoch einen gut lösbaren Heideboden auf und bietet auf diese Weise ideale Voraussetzungen für jedwedes Bauvorhaben, das sich nach § 34 BauGB richtet.

Derzeit ist das von 2 Seiten befahrbare Grundstück mit einem Altbestand in Form einer Grillkota und eines Poolhauses bebaut. Laut Gutachterausschuss liegt der Bodenrichtwert aktuell bei 65 €/m².

In zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage, die eine hervorragende Nahversorgung garantiert, bietet sich durch die schnell erreichbare B191 außerdem eine hervorragende Anbindung, sodass Celle und Uelzen sich in ca. 20 bis 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichen lassen.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Eschede-Stadt, einer Einheitsgemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Am Rande des Naturparks Südheide in der Lüneburger Heide zwischen Celle und Uelzen bietet die etwa 5.700 Einwohner zählende Gemeinde eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung und darüber hinaus Nähe zur Natur.

Gleich 3 Supermärkte liegen in fußläufiger Reichweite von maximal 5 Minuten und gewähren eine ideale Nahversorgung. Mehrere Dienstleister, weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine Apotheke und 2 Allgemeinmediziner befinden sich ebenso in der Umgebung wie eine Grundschule und ein Kindergarten. Ein Freibad im Ort, mehrere Sportanlagen sowie schöne Wanderwege in die reizvolle Umgebung bieten zudem Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr schafft eine ca. 300 m entfernte Bushaltestelle. Der Regionalbahnhof von Eschede liegt etwa 1,3 km entfernt und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Hannover. An das Straßenverkehrsnetz bindet die durch die Gemeinde verlaufende B191 an, die u.a. direkt nach Celle führt. Hannover lässt sich mit dem Pkw in ca. 45 Minuten erreichen.

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.