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Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne vom Balkon

26131 Oldenburg

Preis

145.000 €

Wohnfläche

54 m2

Preis pro m²

2.679 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Vermietet - JNKM ca. 4.920 €
+ Miteigentumsanteil 102/1000
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Sehr gepflegtes Wohnhaus
+ Separater Abstellraum
+ Fahrradabstellraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ Pkw-Freiplatz
+ Ruhige Lage

Objektdetails - Exposé 1055019

Im beliebten und attraktiven Eversten liegt diese Dachgeschosswohnung in der 2. Etage. Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise erbaut und hebt sich durch einen sehr gepflegten Gesamteindruck hervor. Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von ca. 4.920 € erwirtschaftet. Da die Wohnung ab März 2024 leer steht, bietet sich hier perspektivisch außer einer Neuvermietung auch eine unkomplizierte Eigennutzung an.

Die Immobilie umfasst 2 Zimmer, einen Balkon mit Blick ins Grüne und ein Badezimmer mit Badewanne, somit sind ideale Wohnbedingungen für Singles und Paare geboten. Im Flur sind praktische Einbauschränke vorhanden und es ist ein Laminatboden verlegt. Auf der Etage befindet sich zudem ein separater, beheizbarer Abstellraum.

Mit einem Stellplatz, einem Fahrradabstellraum und einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die grüne Wohnumgebung zeigt sich mit vielen Spielplätzen nicht nur kinderfreundlich, sondern überzeugt auch durch hervorragende Anbindungen an die Innenstadt.

In einem Umkreis von wenigen Autominuten finden Sie Supermärkte, Bank- und Postfilialen, Apotheken, weitere Dienstleister aller Art sowie verschiedene Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen sind in dieser Entfernung zu finden.

Die Innenstadt ist 4 km entfernt, mit dem Bus sind Sie in 20 Minuten dort. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie der Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1994

Etage

2

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

54 m2

Schlafzimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

145.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.679 €

Ausstattung

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Fahrradkeller

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

139 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1994

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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