Planung zum Traumhaus in Melle: Raum für Kreativität auf großem Grundstück

In ruhiger Lage und mit einem großen Grundstück präsentiert sich dieses besondere Objekt in Melle, ideal für Handwerker und solche, die das Besondere suchen.

Architektenleistung in Höhe von ca. 30.000 € sowie eine Baugenehmigung sind schon vorhanden.

Das Haus bietet nicht nur durch seine Größe Raum für individuelle Wohnträume, sondern durch seinen charakteristischen Zustand, welcher bereit ist für eine Neugestaltung, können Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Die insgesamt 8 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 145,71 m². Darunter befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Badewanne. Ob Familienwohnsitz oder kreative Wohngemeinschaft – hier können Sie Ihren Lebensraum nach eigenen Vorstellungen kreieren.

Zum Außenbereich: Mit einem ca. 1.250 m² großen Grundstück ist nicht nur Freiraum garantiert, sondern auch ein wundervolles Ambiente unter freiem Himmel. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne oder entspannten Abenden in geselliger Runde ein. Zwei Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützen diese zuverlässig vor Wind und Wetter. Der Garten ist ein wahres Highlight für Naturfreunde und bietet genug Raum, um sich im Freien zu entfalten und kreative Gartenprojekte zu verwirklichen. Egal ob Sie Ihre eigene Gemüseparzelle anlegen oder einen idyllischen Teich bauen möchten – hier sind Ihren Träumen kaum Grenzen gesetzt.

Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Keller, der weitere Stau- und Nutzfläche bietet. Und mit den zwei vorhandenen Garagen wird das Parken zum Kinderspiel. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Objekts und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies in Melle.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Melle, einer Stadt in Niedersachsen.

In einem Umkreis von rund 5 km finden Sie diverse Geschäfte und Dienstleister, zu denen unter anderem Apotheken, Banken und Poststellen zählen. Insbesondere Familien können von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot profitieren. Etwa 3 Schulen und 5 Kindertagesstätten können in ca. 6 Minuten Autofahrt erreicht werden. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden, wobei in unmittelbarer Nähe einige Parks und Grünflächen zum Entspannen und Spielen einladen.

In puncto Mobilität ist die Anbindung ideal. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterhin liegt der nächste Bahnhof, der eine hervorragende Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr bietet, in rund 16 Minuten Autofahrt entfernt. Für Autofahrer ist die Lage ebenso vorteilhaft: Die Autobahn A 30 ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet somit eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.