Vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Sonnengrundstück

Wenn Sie von einem Zuhause in Vlotho träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch seinen modernisierten Zustand bietet das 1976 erbaute Objekt Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 224 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden Sie 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen. Ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Geboten werden Bewohnern mitunter eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben den einem Balkon auch ein ca. 889 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.

Die Immobilie befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Vlotho, einer beschaulichen nordrhein-westfälischen Stadt zwischen Hannover und Bielefeld. Die Lage im Stadtteil Uffeln bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Einerseits genießen diese durch die unmittelbare Nähe zur Natur einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft. Andererseits garantiert die schnell erreichbare Autobahn 2 im Westen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. So können die Zentren von Herford oder Bielefeld in ca. 30 bzw. etwa 40 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

Uffeln verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. einen Supermarkt und 2 Bäckereien sowie eine Apotheke, 2 Banken und eine Post, ebenso wie über eine Grundschule und einen Kindergarten im Umkreis von maximal rund 2 km. Auch das Zentrum von Voltho auf der anderen Weserseite, das mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und mehreren gastronomischen Angeboten unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung lockt, kann in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Nur etwa 2 Gehminuten entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der örtliche Bahnhof liegt zudem knapp 3 km entfernt und wird von zahlreichen Regionalzügen angefahren, die u.a. Hildesheim oder Bünde (Westfalen) als Ziel haben.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.