Zentral und naturnah: Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in vielseitiger Lage von Schiltach

In Schiltach sind echte Naturliebhaber gefragt: Wer sich auf ausgiebige Wanderungen und lange Sommernächten im zwischen Wald und Wiesen freut, der wird sich in diesem Einfamilienhaus garantiert wohlfühlen. Überzeugend ist allerdings nicht nur die ruhige Umgebung, sondern ebenfalls der historische Stadtkern, welcher Sie zu romantischen Spaziergängen am Ufer der Kinzig einlädt. Auch das Wohnhaus selbst verspricht viel Komfort für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten Ihrer neuen Immobilie sticht insbesondere der gemütliche Charme des Hauses positiv ins Auge. Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf rund 110 m², welche sich auf 2 Etagen erstrecken. Das Raumangebot umfasst ein freundliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, 2 Küchen, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Weitere Nutzfläche steht im Untergeschoss der Immobilie für Sie bereit. Ein Gewölbekeller eignet sich dort ideal für Lagerzwecke, während ein Gästezimmer weiteren Wohnraum bietet. Bastler und Hobbyhandwerker können in einem dritten Raum eine kleine Werkstatt für Ihre individuellen Handarbeitsprojekte einrichten.

Wer von einer eigenen, kleinen Selbstversorgeroase träumt, der stößt im Garten des Hauses bereits auf beste Voraussetzungen für Gemüse- und Kräuterbeete. Auch ein schöner Terrassengarten ist an dieser Stelle denkbar. Gesellige Grillabende werden auf einer Terrasse verbracht. Mit wenigen Sanierungsarbeiten können Sie diese Ihren individuellen Wohnwünschen anpassen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch grüner Lage von Schiltach, einer Stadt im baden-württembergischen Landkreis Rottweil. Die lebenswerte 3.974-Einwohner-Stadt an der Kinzig gehört zur Schwarzwaldregion und besticht durch seine reizvolle Natur, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen.

Unweit der historischen Altstadt und gleichzeitig naturnah gelegen erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert. In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten befinden sich einige Bäckereifilialen, ein Supermarkt und eine Apotheke sowie auch diverse gastronomische Angebote. Einzelhändler und Dienstleister stehen in Schiltach ebenso zur Verfügung wie einige Restaurants, Cafés und Imbisse. Für Ihren Nachwuchs ist in Schiltach ebenfalls gesorgt. So können 3 Kindergärten und eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden.

In komfortabler Reichweite verläuft die Bundesstraße 294, die im in etwa 34 Minuten nach Freudenstadt und in kurzer Zeit auf die Bundesstraße 462 führt. Letztere bietet Anschluss an die Autobahn 81.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.