Gestaltbares Zuhause für die ganze Familie: EFH mit Renovierungsbedarf direkt am Parksee

Wenn Sie sich ein Zuhause in Bad Bodenteich wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Nicht nur die geräumige Wohnfläche und der großzügige Garten, sondern auch die direkte Lage am schönen Parksee schaffen eine wohnliches und erholsames Zuhause für Sie und Ihre Liebsten.

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen viel Potenzial, Ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen zu können. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 160 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben umfasst der Grundriss 2 Küchen und 2 Badezimmer mit Dusche. So findet hier auch ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen großen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.664 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner großzügigen Fläche und der Wasserlage ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks (separates Flurstück) wäre zudem Platz für ein weiteres Bauvorhaben.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen nützliche Staufläche geboten wird. Zum sicheren Abstellen Ihrer Pkw verfügen Sie zudem über eine Garage und einen Carport, die das attraktive Angebot abrunden.

Bad Bodenteich ist eine idyllisch gelegene Gemeinde in der Lüneburger Heide in Niedersachsen. Rund 3.700 Einwohner nennen den Ort inmitten reizvoller Naturlandschaften ihr Zuhause. Hier profitieren Sie insbesondere vom grünen Umland: Dank der unmittelbaren Nähe zu einladenden Waldgebieten, wie z.B. der 'Bodenteicher Heide', können Sie jederzeit zu naturnahen Wanderungen oder Spaziergängen unweit Ihres Zuhauses aufbrechen.

Auch eine gut ausgebaute Infrastruktur wird Ihnen durch die zentrale Lage Ihres Zuhauses in Bad Bodenteich geboten: So befinden sich 2 Supermärkte, eine Apotheke, eine Bankfiliale und eine Kindertagesstätte in einem fußläufigen Umkreis von etwa 150 m. Auch eine Grundschule liegt nur etwa 500 m von Ihrer Haustür entfernt und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Gute Anbindung an das Straßennetz besteht vor allem durch die Bundesstraßen 4 und 191. Nach Uelzen gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof von Bad Bodenteich liegt ebenfalls nur etwa 550 m entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit über öffentliche Transportwege.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.