Historisches Fachwerkhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Fachwerkhaus mit Anbau in Dettum freut sich auf neue Besitzer, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten.

Durch seinen stark renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das ca. 1900 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen. Der Sicherungskasten wurde 2022 erneuert, die 3-adrigen Leitungen aber noch nicht, zudem sind im Erdgeschoss Außenrollos verbaut. Auch die Fassade, die Kunststofffenster und das Badezimmer müssen saniert werden.

Verteilt liegen die ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss. Es gibt 2 Schornsteine, die wieder aktiviert werden könnten. Im Anbau befinden sich 4 Abstellräume, da der Kriechkeller unter dem Haupthaus nicht zugänglich ist. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes, neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank des ca. 617 m² großen Grundstücks mit Garten und teilweise unterkellertem Anbau/Nebengelass gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auch die beiden Garagen sollten instand gesetzt werden.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Weferlingen, einem kleinen Dorf im Landkreis Wolfenbüttel und einem Ortsteil der Gemeinde Dettum. Die Wohnlage garantiert Ihnen Ruhe ebenso wie eine schnelle Erreichbarkeit der umgebenden Naturidylle.

Im nur rund 7 km entfernten Zentrum von Schöppenstedt stehen Ihnen alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. So trennen Sie von Supermärkten, Apotheken und diversen Dienstleistern nur ca. 8 Autominuten. Auch eine Schulen und Kindertagesstätten befinden sich hier.

Eine nur wenige Schritte entfernt liegende Bushaltestelle und der etwa 2,7 km entfernte Bahnhof “Dettum” binden gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Zusätzlich erreichen Sie über die lokalen Landstraßen ebenso unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden wie auch die A36.

Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.