Gestaltbarer Familientraum mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage

Das perfekte Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser 1900 erbauten Immobilie.

Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 100 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Zu Ihrem Alltag gehört künftig auch viel Zeit unter freiem Himmel: Hierfür sorgt eine riesige, teils überdachte Dachterrasse, von der Sie eine tolle Aussicht genießen.

Zusätzlich stellt ein von außen begehbarer Keller mit 2 Räumen der Immobilie zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt runden 2 Einzelgaragen und eine Doppelgarage die ansprechende Immobilie ab.

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in naturnaher Lage von Ernsbach, einem Stadtteil von Forchtenberg im Hohenlohekreis im nördlichen Baden-Württemberg. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie der innerhalb von ca. 6 Autominuten erreichbaren Kernstadt.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von wenigen Gehminuten und bieten mit einem Bäcker und einem Restaurant eine erste Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im etwa 6 Autominuten entfernten Forchtenberg zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Grundschule in Laufweite unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Eine etwa 5 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraße 19 und die Autobahn 6 und 81 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.