Wohnen mit Garten in Vorstadtlage - Perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Die ideale Option für Macher ist das 1966 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. 8 Zimmer auf 3 Etagen fasst die ca. 175,80 m² große Wohnfläche. Die 7 Schlafzimmer bieten hierbei nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich 4 Badezimmer mit Duschen und einer Badewanne.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank eines Balkons sowie des ca. 670 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Nebengebäude. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansehnliche Holzparkettboden.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt sind 2 Garagenstellplätze ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Das großzügige Wohnhaus besticht durch seine begehrte Traumlage in Opfingen, einem idyllischen Stadtteil von Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg. Umgeben von schönsten Naturlandschaften am westlichen Fuße des Schwarzwaldes genießen Sie hier eine ausgesprochen ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Zu einem rundum komfortablen Alltag tragen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im Umkreis von nur ca. 12 Gehminuten bei, darunter etwa ein Super- und ein Biomarkt, eine Bäckerei und einige charmante Gastronomien. Für Familien erweist sich die Wohnlage darüber hinaus dank 2 Kindergärten und einer Grundschule in bequemer Entfernung als attraktiv.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt bietet eine Bushaltestelle in nur ca. 280 m Entfernung. Durch die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 5 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das bundesweite Straßennetz. So ist das Stadtzentrum mit dem Pkw in etwa 15 Fahrminuten bequem erreichbar und in nur etwa 40 Minuten gelangen Sie über die Schweizer Grenze bis nach Basel.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.