Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in idealer Lage

In einer guten Geschäftslage von Eutingen im Gäu erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieses durchdacht gegliederten Speditionslagers mit guter Anbindung an die rund 5,7 km entfernte A81. Auf dem etwa 2.469 m² großen Grundstück befindet sich eine rund 159,39 m² umfassende Gewerbeeinheit mit rund 159,39 m² Nebenfläche aus dem Baujahr 1999.

Das gepflegte Objekt umfasst eine große Lagerhalle, Büroräume auf rund 81,59 m² und eine ca. 77,80 m² große Mitarbeiterwohnung mit 4 Zimmern. Die Ausweisung 'Industriegebiet mit Sondererlaubnis Wohnen' ermöglicht somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zu der Ausstattung gehören zudem 2 Zisternen mit ca. 13 Kubik Fassungsvermögen, eine Kaltlagerhalle, ein etwa 63 m² großer Geräteschuppen sowie Sozialräume mit Küche, Toiletten, einem Aufenthaltsraum und einem Badezimmer. Eine geräumige Terrasse verspricht Erholung im Freien.

Das Grundstück ist über 2 Einfahrten erreichbar und beheizt wird mit einer Öl und Festholzheizung. Eine Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit.

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Eutingen im Gäu, unweit der Autobahn. Die beschauliche Gemeinde, die ca. 45 km südwestlich von Stuttgart gelegen ist, profitiert von einer sehr guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften einen hohen Erholungswert an der frischen Luft.

Rund 4 Autominuten entfernt befindet sich der Ortskern, der ein breites Spektrum an Supermärkten und Dienstleistern bietet. Der S-Bahnhof “Eutingen Nord” liegt nur etwa 700 Meter entfernt und gewährleistet somit eine gute Erreichbarkeit. Die Bundesstraße 14 ist schnell erreicht und bietet Anschluss an die Autobahn 81.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.