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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Feldrandlage von Haiger-Langenaubach

35708 Haiger

Preis

249.000 €

Wohnfläche

229 m2

Preis pro m²

1.087 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Feldrandlage
+ Vermietete WE im UG bis 2024
+ Modernisierungsbedarf
+ Einbauküche im EG
+ Balkon
+ Große Terrasse
+ Großer Garten
+ Doppelgarage
+ 4 Pkw Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1054936

In Feldrandlage von Haiger steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen.

Die ursprünglich 1976 erbaute Immobilie weist leichten Modernisierungsbedarf auf. 8 Zimmer und ca. 229 m² Wohnfläche bieten mitunter 6 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne und die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Die Wohnung im Untergeschoss ist aktuell bis 2024 vermietet, das Mietverhältnis kann auf Wunsch verlängert werden.

Als attraktive Außenfläche verspricht neben dem Balkon auch das ca. 1.110 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten, der mit seiner Weite und Grünfläche begeistert.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Abschließend sorgen eine Doppelgarage und 4 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage

Mit der weitläufigen Naturpracht Hessens direkt vor der Haustür genießen Sie in Langenaubach, einem Ortsteil der Stadt Haiger, die zwischen Wetzlar und Siegen verortet werden kann, angenehme Wohnbedingungen.

In Langenaubach können eine Bäckerei, verschiedene Restaurants sowie eine Metzgerei erreicht werden. Nur rund 7 Fahrminuten entfernt bietet der Ortskern von Haiger zudem ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Lebensmittelhändlern, Einzelhandelsgeschäften und diversen Dienstleistern. Apotheken und Arztpraxen stehen hier für medizinische Fragen bereit. Ein Kindergarten und eine Grundschule, die fußläufig zu erreichen sind, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anbindung an den Regionalbahnverkehr in Richtung Dillenburg und Betzdorf (Sieg) schafft der Bahnhof “Haiger Obertor”, der zügig angefahren werden kann. Die Bundesstraße 277 sowie die Autobahn 45 garantieren nicht zuletzt einen guten Anschluss an das Straßennetz - Wetzlar und Siegen liegen je rund eine halbe Autostunde entfernt.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1976

Wohnfläche

229 m2

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

1110 m2

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

7,14 %

Kaufpreis pro qm

1.087 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

6

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

235 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1976

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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