Preisgekröntes Fachwerkhaus im Herzen von Höchst mit zusätzlichem kleinen Grundstück

Inmitten der Stadt steht dieses Juwel – ein preisgekröntes Fachwerkhaus, das nun bereit ist, eine neue Ära zu begrüßen. Ein kleines, einladendes Grundstück ist inklusive und wartet darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden. Mit seiner herausragenden Lage nahe dem Motmelianer Platz und dem Rathaus von Höchst strahlt dieses Fachwerkhaus einen zeitlosen Zauber aus. Die Architektur, im Jahr 1850 erbaut, wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und befindet sich somit heute in einem einladenden Zustand. Ein perfektes Leinwandbild für neue Träume und Projekte.

Für die Unternehmer unter Ihnen könnte das geräumige Erdgeschoss zum lebendigen Zentrum eines Steuerbüros, Weinhandels, Feinkostladens, Kosmetikstudios werden, das die geschäftige Atmosphäre von Höchst widerspiegelt.
Genügend Wohnraum ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Wohnen und Arbeiten ideal verbinden können. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und 7 Räume, die geschickt angeordnet sind, um gemeinsame Momente zu teilen, aber auch Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ob Sie nun ein Heimbüro einrichten möchten oder ein gemütliches Kinderzimmer planen – die Vielseitigkeit dieses Hauses wird all Ihren Bedürfnissen gerecht. 2 Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Badewanne, sorgen für praktischen Komfort, besonders in lebhaften Familienzeiten. Die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt mithilfe von Solaranlagen.

Ein geräumiger Balkon eröffnet eine idyllische Aussicht auf das Geschehen des Ortes, während das großzügige Grundstück von etwa 557 m² Raum für Kreativität im Freien bietet. Der Garten ist zweifellos das Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten und Ihre Kreativität inmitten dieser natürlichen Oase erblühen lassen. Ein Ort, der genauso gut für private Entspannungsmomente geeignet ist wie für gesellige Zusammenkünfte Ihrer Gäste.

Zusätzlicher Stauraum und Potenzial finden sich in gleich mehreren Kellerräumen, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Abgerundet wird dieses Angebot durch 4 Stellplätze, die eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Ebenso gibt es eine überdachte Garage – ein weiteres Detail, das den Komfort dieses schönen Anwesens unterstreicht.

Die Immobilie liegt in einer zentralen und naturnahen Lage in Höchst im Odenwald, einer Gemeinde in Hessen. In unmittelbarer Nähe, innerhalb von etwa 10 Minuten zu Fuß, finden sich diverse Geschäfte und Dienstleister, wie Supermärkte, Banken und eine Poststelle. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztehaus, mehrere Apotheken, eine Zahnarztpraxis sowie ein Krankenhaus, das in etwa 20 Autominuten erreichbar ist, gewährleistet.

Die Gegend bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Innerhalb von 6 Gehminuten befinden sich ein Kino und mehrere Parks, darunter ein Spielplatz, der in weniger als 5 Gehminuten erreicht werden kann. Für Theaterliebhaber bietet eine Freilichtbühne, die in ca. 12 Autominuten erreichbar ist, regelmäßige Vorstellungen an.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, die meisten davon sind in weniger als 15 Gehminuten erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle liegt zu Fuß etwa 2 Minuten von der Immobilie entfernt und bietet gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A3 ist in etwa 25 Autominuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.