Für Anleger: MFH mit 3 WE und Potenzial in Hiddenhausen-Schweicheln

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Hiddenhausen. Auf ca. 232 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie 3 Wohneinheiten. Dies stehen aktuell leer. Die potenziell zu erzielende Soll-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 18.096 €.

Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1918 erbaute Objekt viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. 1990 wurden die Außenwände sowie das Dach erneuert.

Als einladende Außenfläche verspricht das ca. 542 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Das Wohnhaus besticht durch seine naturnahe und familienfreundliche Lage in Hiddenhausen in Nordrhein-Westfalen. Hier profitiert die Hausgemeinschaft von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, während die umliegende Natur zu schönen Spaziergängen einlädt.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in einer komfortablen Entfernung von ca. 13 Gehminuten, darunter etwa ein Supermarkt, eine Apotheke und ein gastronomisches Angebot. Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß und mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Ergänzende Angebote sind im Zentrum von Herford in etwa 7 km Entfernung zu finden.

Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht über die B239 und die A30 in komfortabler Entfernung. Der nächste Bahnhof “Hiddenhausen-Schweicheln” ist innerhalb von ca. 120 m bequem erreichbar und bindet mit den etwa 300 m bzw. 450 m entfernt liegenden Bushaltestellen ideal an den öffentlichen Nahverkehr an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.